Como Valorizar Um Imóvel Para Venda?

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Se você está querendo vender um imóvel, você deveria aprender algumas dicas de como valorizar um imóvel para venda.

Afinal, o valor do imóvel é definido de acordo com muitos fatores. Alguns não podem ser mudados, como a sua localização.

Entretanto, com um pouco de investimento você pode fazer algumas coisas no imóvel para deixá-lo diferente.

Sendo assim, existem algumas coisas que você pode fazer para valorizar o seu imóvel e aumentar o seu lucro com a sua venda.

Portanto, separamos nesse artigo algumas dicas para que você consiga valorizar o seu imóvel para uma venda.

Como Valorizar Um Imóvel Para Venda?

1. Faça uma vistoria:

Antes de mais nada, você deveria fazer uma vistoria no seu imóvel para avaliar qual o seu estado de conservação.

Assim, você consegue ver se precisa de alguma reforma essencial, como por exemplo trocar as instalações elétricas e hidráulicas.

Dessa maneira, você já conserta tudo que pode ser encontrado depois, para evitar que um comprador ou avaliador veja os problemas e desvalorize o preço do seu imóvel.

2. Deixe as documentações e contas em dia:

É muito importante que todos os documentos necessários para o imóvel estar dentro da legalidade estejam em dia.

Pois, um documento irregular pode desencorajar um comprador e desvalorizar o seu imóvel. Assim como contas não pagas, como IPTU.

3. Faça uma reforma:

Então, uma vez que você já consertou tudo que precisava de reparo, você deve pensar em fazer uma reforma para valorizar o seu imóvel.

Muitas vezes investir em obras para dar uma nova cara ao imóvel compensa pelo aumento no seu preço.

Se possível, otimize os espaços disponíveis com obras simples ou até mesmo mudança na decoração.

Ainda, fazer uma boa área de lazer com um bom jardim pode fazer toda diferença no valor do seu imóvel.

Assim como uma boa reforma na fachada, tornando a casa mais atrativa do lado externo, aumentando assim o seu preço.

4. Invista em uma boa decoração:

Invista em uma decoração clean e atual. Uma dica é deixar a casa bem iluminada, com materiais bons e duráveis e móveis planejados.

Procure saber o que é tendência no mercado imobiliário e deixe a sua casa com a cara daqueles imóveis que vemos no programa de decoração.

Se você não tiver orçamento, tudo bem, mesmo que sejam poucas, sempre tem como deixar o local mais atraente.

Qual A Taxa De Valorização De Um Imóvel?

Mas, além de ter algumas coisas que você pode fazer para valorizar um imóvel para venda, outras coisas não estão sobre o seu controle.

Pois, mesmo sem reformas, um imóvel ainda assim valoriza anualmente, de acordo com diversos fatores.

Existem alguns índices que vão influenciar no preço dos imóveis, como por exemplo o FipeZap.

São índices que calculam a valorização dos imóveis no Brasil, através de uma análise de dados dessa valoração ao longo do tempo.

A estimativa é que na última década, o investimento em imóveis tenha gerado uma renda de 15% ao ano.

Mas, devemos levar em consideração também a inflação. Afinal, quanto vale esse mesmo valor hoje?

Muitas vezes podemos achar que estamos ganhando muito, quando na verdade não é tanto assim. Pois, a moeda pode desvalorizar.

Como se calcula a valorização de um imóvel?

Então, como calcular a valorização de um imóvel para a venda? Existem diversos sites na internet para você fazer um cálculo dessa valorização. Mas, o ideal é você procurar um perito de avaliação de imóveis para fazer esse cálculo para você.

Pois, é um profissional treinado para saber como está o mercado de trabalho e qual é o valor real do seu imóvel no momento.

Levando em consideração o momento do mercado imobiliário e também o estado do seu imóvel, incluindo as novas reformas.

Ainda, é um profissional qualificado para calcular o retorno sobre o investimento em imóveis.

Ou seja, ele faz um cálculo para saber quanto de lucro você terá, de acordo com o valor total que você investiu naquele imóvel, tanto na sua compra, quanto em reformas e cobranças.

Conclusão

Então, agora você já sabe como valorizar um imóvel para vendas e como saber quanto você ganhará com esse investimento.

Todo mundo quer comprar um imóvel bom, que não venha com problemas e dor de cabeça.

Por isso, você deve deixar o seu imóvel no melhor estado possível, para que ele seja valorizado e você consiga vende-lo facilmente, por um bom preço.

Portanto, se esse artigo lhe ajudou a valorizar o seu imóvel, compartilhe com seus colegas.